1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市灘区
31.5万円/㎡
前年比-1.3%
ハイツ石屋川
兵庫県神戸市灘区記田町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩3分
1981年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 49.23㎡の場合
相場
1,600万円
32.5万円/㎡
1,089
1,430
1,770
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,430万円〜1,770万円
29.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月12日
ハイツ石屋川
1,480万円（30.1万円/㎡）/ 3階 / 49.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 30.1万円 | 3階 | 49.23㎡ | 2LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅3分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/13 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,300万円 | 28.0万円 | 46.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 980万円 | 24.9万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/29 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/29 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | 第2サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.65㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/19 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,080万円 | 22.7万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/24 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/21 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,890万円 | 36.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市灘区では1.3%下落しています。
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甲南第2六甲ハイム
兵庫県神戸市灘区楠丘町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 13戸 / RC造